LA CANNA PATTUMIERA TRASFORMATA

Mi ricollego all'argomento in oggetto trattato su Italia Casa di Agosto '98 per chiedere se dopo la decisione di non utilizzare le canne pattumiere per lo smaltimento rifiuti è possibile, in corrispondenza della zona di pertinenza del balcone, applicare uno sportello verticale tipo anta, apribile e, insieme agli adattamenti e risanamenti del caso, dedicare il volume reso accessibile a vano porta scope o porta oggetti vari.

RISPONDE L'AVVOCATO
GIAN VINCENZO TORTORICI

Trattandosi di una canna di proprietà condominiale, tutti i condomini possono utilizzarla nei limiti dell'art. 1102 c.c., vale a dire evitando di danneggiare l'estetica dell'edificio, e ciò sicuramente senza minacciare la stabilità dell'edificio condominiale. Anche questo fatto pacificamente non accade, di non impedire il pari uso dei beni comuni agli altri condomini; quest'ultimo punto è sicuramente il più discutibile nel caso concreto, in quanto personalmente non ritengo che l'utilizzo della porzione della canna fumaria corrispondente alla porzione di proprietà esclusiva possa violare il principio sopra esposto.
Pur tuttavia, qualora il condominio decidesse di utilizzare la ex canna dei rifiuti in altro modo nell'interesse collettivo dei condomini, è evidente che in questo caso sarà necessario ripristinare la canna nello stato originario, eliminando il "vano" porta scope.