QUESITI SULLA DENUNCIA DEI REDDITI MOD. 770 - AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Vi espongo due quesiti relativi alla compilazione della dichiarazione Mod.770/99 da parte del Condominio ed a quella dei redditi del sottoscritto amministratore che, risultando lavoratore dipendente, presenterà la denuncia su Mod.730/99 al proprio datore di lavoro. Primo quesito: la gestione del riscaldamento nel nostro caso serve tre Condomini diversi, ciascuno con il proprio amministratore. Fino al 31/12/1998, in mancanza di disposizioni diverse, per le fatture di spese e per le ritenute d'acconto sulle prestazioni professionali relative alla gestione riscaldamento si È utilizzato il codice fiscale del Condominio nel quale era installata la centrale termica. Dal 1° gennaio 1999 a seguito delle precisazioni sulle modalità di compilazione si È provveduto ad acquisire un codice fiscale proprio anche per la Gestione Riscaldamento. Si chiede pertanto se la dichiarazione Mod.770/99 per spese e ritenute della Gestione Riscaldamento competa all'amministratore in carica al 31/12/1998 della Gestione Riscaldamento (come previsto dalle istruzioni) o debba invece essere presentata dal diverso amminstratore del Condominio di cui si È utilizzato il codice fiscale. Secondo quesito: Nelle istruzioni per la compilazione sia del 730/99 (pag.6) che del 770/99 (pag.53) si dispone che gli amministratori di condominio che provvedano alla dichiarazione dei redditi con Mod.730/99 debbano presentare anche il quadro SW del Mod.770 con il frontespizio del Modello Unico 1999. Si chiede pertanto se la presentazione del predetto quadro SW con il frontespizio del Mod. Unico 1999 debba essere presentata al datore di lavoro con il Mod.730/99 od invece entro i termini di presentazione del Mod. Unico 1999.

risponde l'Avvocato
RODOLFO CUSANO
presidente dell'Appc Alac per la Campania

1) Il modello 770/99 ha ad oggetto le forniture e le ritenute operate per il 1998. Pertanto È a tale anno che bisogna avere riguardo per la corretta compilazione del modello ministeriale. Nel quesito si precisa che, per tale anno per la fornitura del combustibile del riscaldamento, si È utilizzato il solo codice fiscale del condominio in cui È installata la centrale termica. Ciò significa che la ditta fornitrice ha avuto rapporti solo con detto condominio. Per tale motivo, l'obbligo di dichiarare tale rapporto, incombe solo in capo al condominio di cui si È appunto usato il codice fiscale.
2) Gli amministratori di condominio che presentano il modello 730/99, debbono presentare il quadro SW insieme al frontespizio dell'unico/99, con le modalità ed i tempi previsti per quest'ultimo modello.