DOCUMENTI CONTABILI

Amministro da circa tre mesi un condominio di nove appartamenti, e al passaggio di consegna, il vecchio amministratore non mi ha consegnato tutti i documenti in suo possesso. In particolare le fatture acqua, gas, Enel e quelle relative ai lavori nel condominio, che lo stesso ritiene dover trattenere in quanto documenti emessi durante il suo mandato o di cui si ritiene responsabile.
Vorrei sapere se ho il diritto di ottenere questi documenti, alla luce anche della recente sentenza della Cassazione sull'obbligo di far visionare ai condomini i documenti fiscali

RISPONDE L'AVVOCATO
ROBERTO LUCARINI MANNI

L'amministratore uscente ha l'obbligo di consegnare i documenti contabili al condominio (vedasi Pretura Roma 28 settembre 1984).
L'amministratore in carica potrà esperire un'aposita azione per ottenere la restituzione di detti documenti, in caso i rifiuto del suo predecessore, senza necessità di autorizzazione assembleare, integrando essa un atto diretto alla tutela degli interessi dei condomini nella loro totalità e, come tale, rientrante nei limiti delle attribuzioni dell'amministratore previste dall'art. 1130 del codice civile (vedasi Trib. Roma 18 marzo 1987 n. 3528).