CHI RISPONDE PER I CONTATORI NEL VANO COMUNE?

Sono un vostro abbonato da circa un anno e gradirei avere da voi una risposta, dal punto di vista legale, su un problema che mi è stato posto in questi giorni.

In alcuni stabili, in cui non si era provveduto ad adeguare gli impianti elettrici in base alla Legge 46/90 entro il termine di scadenza, si stanno svolgendo solo ora i lavori di messa a norma. Vorrei sapere se è obbligo dell'amministratore far sostituire i contatori dell'energia elettrica dei singoli appartamenti posti in un vano comune delle cantine e se è obbligatorio da parte dell'amministratore farsi rilasciare copia delle dichiarazioni di conformità per quanto riguarda gli impianti elettrici situati nelle proprietà esclusive di ciascun condomino (appartamenti, cantine e soffitte).

risponde il Geometra
GIUSEPPE BURCHERI

L'amministratore non è obbligato a far sostituire i contatori dell'energia elettrica dei singoli appartamenti dislocati in vano comune; questa competenza spetta all'azienda proprietaria delle apparecchiature che ne cura la manutenzione e provvederà a sostituirli quando lo riterrà opportuno.

Se le apparecchiature in questione sono ormai obsolete l'amministratore può richiedere all'azienda competente di sostituire dette apparecchiature con altre più moderne.

Mentre non è ugualmente obbligatorio che l'amministratore conservi copia delle dichiarazione di conformità di pertinenza delle singole unità immobiliari.

Il compito dell'amministratore è quello di amministrare e gestire le parti comuni dell'edificio, e quindi conservare e custodire solo la documentazione del condominio.