NUOVE OPERE NELL'ALLOGGIO: SI PUÒ AUMENTARE IL CANONE?

Sono titolare di alcuni bilocali in Val di Gressoney (Ao) all'interno dello stesso edificio. Tali bilocali fruiscono attualmente di servizi igienici condivisi (1 servizio per 2 bilocali). Ho intenzione di intervenire costituendo un servizio igienico indipendente per ogni bilocale. Ho altresì intenzione di aumentare le quote di affitto, allo scadere dei contratti, anche per coprire in parte le spese necessarie alla realizzazione delle opere. Esiste un limite percentuale di aumento o va concordato con il conduttore in base al miglioramento complessivo del servizio?

risponde l'Avvocato
PAOLO RIBERO

Alla definitiva scadenza contrattuale della locazione, il locatore è libero di ridiscutere l'intero contratto senza alcuna limitazione né per quanto riguarda il canone di locazione né relativamente alle altre clausole.

Durante la locazione, invece, se il contratto non dispone altrimenti, il locatore può chiedere un aumento del canone annuo in misura non superiore all'interesse legale sul costo delle opere effettuate.