L'AMMINISTRATORE E LA
RIMOZIONE DEI VEICOLI

Abbiamo una strada privata aperta al pubblico a senso unico, con regolari cartelli stradali: "Senso unico, divieto di sosta, rimozione forzata"; la strada serve di accesso a 54 capannoni nel suo senso di marcia con i portoni a sbocco sul senso unico, per cui il parcheggio impedisce sia l'uscita che il transito veicolare. Nel regolamento di condominio, di natura contrattuale, nell'articolo divieti è posta la seguente dicitura:

"È vietato sostare lungo la strada a senso unico dei piani primi. In difetto sarà provveduto alla rimozione dei veicoli con l'addebito delle spese". Si chiede:
- L'amministrazione, senza l'intervento delle forze dell'ordine, può far rimuovere i veicoli posti in sosta da una ditta specializzata come il soccorso Aci o altre ?
- Quali altre azioni può fare l'amministratore nel rispetto del regolamento di condominio ?
- I singoli condomini possono agire direttamente come l'amministratore ?

RISPONDE IL GEOMETRA
FABIO SIVIERO

Il regolamento di condominio consente di procedere alla rimozione dei veicoli. Tuttavia, è più opportuno che l'amministratore si garantisca con un'ordinanza del pretore, anche se trattasi di suolo privato. Salvo usare la legge del contropasso, e quindi far portare via l'auto e poi farsi fare causa, ma ho l'impressione che sia un'azione violenta, se si considera che la controparte può affermare che l'auto era guasta e che non si trattava di sosta ma solo di fermata.