IL VERBALE NON SOSTITUISCE LA CONVOCAZIONE ALL'ASSEMBLEA

D. — Non ho ricevuto l'invito a partecipare all'assemblea condominiale, ma soltanto copia del verbale della riunione a mezzo lettera. Le deliberazioni avvenute in detta assemblea sono valide?

risponde il l'Avv.
Gabriele Lenzi:

R. — Premesso che in sede assembleare in via preliminare deve essere accertato che la convocazione relativa a detta assemblea sia stata ricevuta regolarmente dai condòmini aventi diritto nei termini di legge, qualora un condomino non venga regolarmente convocato, le delibere relative saranno affette da nullità radicale.

Tale nullità non è sanabile col successivo invio del verbale al condomino assente; pertanto è buona norma, prima di iniziare un'assemblea, assicurarsi della effettiva convocazione, nei modi e tempi di legge, di tutti gli aventi diritto.