I POSTI AUTO SERVONO
SOLO PER LE VETTURE
O ANCHE PER ALTRO?

Nel condominio in oggetto vi sono dei posti auto delimitati da strisce, che sono utilizzati da alcuni proprietari non solo per parcheggiare l'autovettura, ma anche altri mezzi, es. furgoni, camper, camion di medio carico ribaltabile ecc. Tale utilizzo è contestato dagli altri condomini, i quali asseriscono che i posti auto debbano essere utilizzati esclusivamente per il parcheggio di autovetture, pertanto hanno incaricato il sottoscritto in qualità di amministratore di chiarire in assemblea il quesito.
Il regolamento di condominio recita testualmente, per quanto attiene alle cose che costituiscono le parti comuni, all'art. 2 "spazio di manovra dei posti auto" e all'art. 3 "sono costituite dalle parti comuni dello stabile i box auto e i posti auto". Chiedo pertanto agli esperti legali se per "posti auto" si deve intendere il parcheggio delle sole autovetture, ovvero di qualsiasi automezzo o autoveicolo.

RISPONDE L'AVVOCATO
PAOLO RIBERO

Dal testo del quesito si evince che i posti auto oggetto di contestazione sono di proprietà esclusiva. Pertanto, non può limitarsi l'utilizzo del posto auto alle sole autovetture, sempre che i veicoli parcheggiati non eccedano lo spazio delimitato, cagionando un danno agli altri condomini.