TUBI DI SCARICO DA RIPARARE: ECCO COME RIPARTIRE LE SPESE

D. — Amministro un condominio di soli inquilini. Si è verificata la rottura di un tubo di scarico del lavello della cucina di un appartamento. Constatato che la rottura non interessa tubazioni di scarico condominiali ed è attribuibile alla vetustà delle tubazioni, si chiede se le spese di ricerca e ripristino della perdita ed il risarcimento degli eventuali danni siano ad addebitare all'inquilino od al proprietario.

risponde il Geom.
Giuseppe Burcheri

R. — Le spese per la ricerca e riparazione del guasto dovuto a tubazioni di proprietà privata (impianto idrico, sanitario e gas) sono da attribuirsi al proprietario dell'immobile. Il proprietario avrà a sua volta diritto di rivalsa sull'inquilino applicando l'interesse legale (attualmente del 2,5%) sull'importo totale della spesa sostenuta sul canone di locazione.

La riparazione e sostituzione delle rubinetterie in conseguenza dell'uso spettano all'inquilino.