SANZIONI PER I CONDOMINI NEL LIMITE DI 100MILA LIRE

D. — E' possibile prevedere all'interno di un regolamento condominiale delle sanzioni pecuniare in caso di violazione della normativa regolamentare?

risponde il geom. Franco Pagani:

R. — In linea di principio è possibile, in virtù del disposto dell'art. 70 disp. att. c.c., stabilire, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino a L. 100.000 per le infrazioni al regolamento di condominio; in particolare tale somma, sempre seguendo il disposto normativo indicato, dovrà essere devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie. In conseguenza di ciò, stante il limite pecuniario previsto dalla norma, fra l'altro mai aggiornato, l'indicazione di importi maggiori all'interno del regolamento condominiale a titolo sanzionatorio sarà affetta da nullità in quanto contra legem, come per altro confermato dalla Suprema Corte di Cassazione. In conclusione, non si può fare a meno di osservare come, de iure condendo, sia necessario un inervento del Legislatore teso ad aggiornare il limite pecuniario stabilito dall'art. 70 disp. att. c.c., al fine di rendere effettiva una norma che allo stato appare essere del tutto anacronistica.